Celková cena

8.490.000,-

včetně provize RK, právního servisu a poplatků

Poznámka

Samostatně stojící rodinný dům v klidné lokalitě poblíž přírody

Podrobný popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům na klidné ulici v Babicích u Rosic.

Dům byl postaven roku 1925 a v roce 2000 prošel rozsáhlou rekonstrukcí, což zaručuje dobrý stav této nabízené nemovitosti. V rámci rekonstrukce byla realizována přístavba nové části domu, garáže s dílnou, byly nově udělány rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a vystavěn krb. Veškerá projektová dokumentace je k dispozici.

Současná dispozice domu je 3+1 s možností vybudování dalších obytných místností v podkroví. Pod částí domu se nachází sklep s kotelnou. Ze zádveří vstoupíme do prostorné chodby, odkud se dostaneme do všech částí domu. Dominantní místností je prosvětlený, jižně orientovaný obývací pokoj s krbem, který je velkými posuvnými dveřmi spojen s kuchyní. Dále se zde nachází jeden průchozí pokoj, který byl využíván jako ložnice. Poslední pokoj s menšími krbovými kamny je orientovaný směrem do zahrady. Na jednom podlaží tedy naleznete veškeré obytné prostory, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život.

Vytápění zajišťují lokální elektrické radiátory, krb a krbová kamna. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Telefonní linka a internetové připojení je k dispozici, avšak momentálně není zprovozněno.

Rozloha pozemku činí 995 m², z čehož většinu tvoří krásná udržovaná zahrada, ideální pro odpočinek a relaxaci. Nachází se zde vzrostlé stromy třešní, hrušek, jabloní a švestek, celá řada keřů, trvalek a zeleninový záhon. V zahradě je umístěn dřevník a menší zahradní chatka, využitelná pro odpolední odpočinek či pro uskladnění zahradního náčiní. Ve dvoře je vybudována podzemní retenční nádrž na vodu na zalévání zahrady.

Celkově je tato nemovitost ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidného venkovského života s pohodlnou dostupností ke všem potřebným službám. Obec je napojena na síť turistických a cyklistických tras. V blízkosti se nachází rosická obora s rozsáhlými lesy společně s naučnou stezkou pro nejmenší.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Dům zůstává částečně zařízen a je volný k nastěhování ihned. Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení si termínu osobní prohlídky kontaktujte makléře.